अब भारतीय hymer द्वारा अचल संपत्ति

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इस बाजार में ऊपर और नीचे व्यापार या के लिए रणनीतियाँ भारतीय HYMER ओकलैंड / पीडमोंट कार्यालय में Coldwell बैंकर के साथ एक शीर्ष उत्पादक अचल संपत्ति दलाल सहयोगी है। भारतीय एक रियाल्टार के रूप में 30 से अधिक वर्षों का अनुभव है; 20 साल के लिए एक राष्ट्रीय सिंडिकेटेड स्तंभकार। Diandianhymer; (510) 339-4777 20 जून 2014 सभी नकद काफी खराब है भुगतान कर सकते हैं जो खरीदारों से आगे बढ़ाना जा रहा है। क्या आप एक नया एक खरीद सकते हैं इससे पहले बेचने के लिए एक घर है तो क्या होगा? एक नया घर खरीदना और अपने वर्तमान घर को बेचने के लिए यह अपना पहला घर खरीदने के लिए गया था की तुलना में अधिक कठिन है। यही कारण है कि ज्यादातर लोगों के लिए है। बहरहाल, आप पहली बेचने के बिना, एक नया घर के लिए नकद भुगतान करने में सक्षम हैं, तो प्रक्रिया अपेक्षाकृत आसान है। तुम सही घर मिल में ले जाते हैं, अपने घर बिक्री के लिए तैयार है और इसे बेचने जब खरीदते हैं। सबसे homeowners एक नया घर के लिए सभी नकद भुगतान नहीं कर सकते। वे एक नया घर पर बंद करने के लिए अपने वर्तमान घर से इक्विटी की जरूरत है। दूसरे शब्दों में, वे वे अपने घर बेच दिया है से पहले खरीदने की जरूरत नकद उत्पन्न करने के लिए अंतरिम या पुल वित्तपोषण के लिए किसी प्रकार की जरूरत है। कुछ homeowners अपनी संपत्ति के खिलाफ सुरक्षित क्रेडिट (HELOC) के एक घर इक्विटी लाइन है। यदि हां, तो यह एक नीचे भुगतान के लिए नकदी का एक स्रोत हो सकता है। एक अन्य विकल्प जीता और rsquo, जो एक परिवार के सदस्य या एक "" मुश्किल साहूकार, जैसे एक पारंपरिक बंधक ऋणदाता, के अलावा अन्य किसी से एक ऋण मिल रहा है, टी कि एक पारंपरिक बंधक ऋणदाता करेंगे जांच के लिए अपनी वित्तीय स्थिति में डाल दिया। एक नीचे भुगतान के लिए पर्याप्त नकदी के साथ आ रहा है समाधान का ही हिस्सा है। आप डबल बंधक भुगतान और अंतरिम वित्त पोषण के लिए लागत को संभालने के लिए आर्थिक रूप से सक्षम हैं कि नए घर के लिए बंधक ऋणदाता को संतुष्ट करने की जरूरत है। ऋणदाताओं दो घरों के मालिक हैं, जबकि खरीदारों को भी ले जाने की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त आय को सत्यापित करने की आवश्यकता होगी, उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता ही नहीं है। कई उधारदाताओं अपने वर्तमान घर बेच दिया जाता है, जब तक आप पर ज्वार आप के लिए आरक्षित धन के रूप में ज्यादा के रूप में छह महीने है कि आवश्यकता होगी। दो घरों के मालिक के दर्द को कम करने के लिए एक तरह से अपने वर्तमान घर किराए पर है। ऋणदाता एक किराये समझौते की आवश्यकता होगी और यह भी एक या दो महीने के किराए के दो कवर करने के लिए एक भुनाया की जांच देखना चाहते हो जाएगा। आमतौर पर, किराये की आय का 75% आप अर्हता प्राप्त करने में मदद करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। बेच रहे हैं, तुम शायद आप घर & rsquo में 30% इक्विटी या अधिक है कि पुष्ट करने की आवश्यकता होगी। कुछ homeowners अभी भी अपने वर्तमान घर पर पानी के नीचे हैं। यही कारण है कि उस घर पर बंधक इसकी बाजार मूल्य से अधिक है। यदि आप अपने लोन-टू-ऋण अनुपात में सुधार करने के लिए पर्याप्त के लिए संपत्ति किराए पर कर सकते हैं, तो आप गुणवत्ता के लिए सक्षम हो सकता है। आप बाजार में आगे बेहतर बनाता है जब तक अपने वर्तमान घर पकड़ और फिर इसे बेच सकता है। क्या आप rsquo और कर सकते हैं, टी किसी भी परिस्थिति में दो घरों में ही करने के लिए अर्हता प्राप्त? या तो तुम डाल रहना है, या आप अपने इक्विटी मुक्त और अपने कर्ज का बोझ कम करने के लिए पहले से बेचते हैं। कम प्रतिस्पर्धी बाजार में, यह अपने वर्तमान घर को बेचने पर एक स्थानापन्न के घर आकस्मिक खरीदने के लिए संभव हो सकता है। यह बहुत ही कम है क्योंकि बिक्री और खरीदारों की उच्च मात्रा के लिए घरों की कम सूची का आज खाड़ी क्षेत्र में होता है। कभी कभी, एक सूची दल बेचेंगे। यह & rsquo; आमतौर पर hasn & rsquo कि एक है, बहुत उच्च कीमत है, यह और rsquo क्योंकि टी अक्सर, कुछ समय के लिए बेच दिया। आप एक सूची दल खरीदने के लिए मिल सकता है, भले ही आप & rsquo; आमतौर पर एक प्रीमियम मूल्य भुगतान करेंगे और विक्रेताओं को एक विज्ञप्ति जारी चाहते हैं या अनुबंध में खंड से बच जाएगा। यह बिक्री के लिए अपने घर की पेशकश करने के लिए जारी रखने के लिए विक्रेताओं सक्षम बनाता है। वे तुम्हारा से बेहतर पसंद है एक और प्रस्ताव मिलता है, तो वे विक्रेता के साथ अपने अनुबंध के पतन के लिए बैकअप की स्थिति के विषय में यह स्वीकार करते हैं। Rsquo वहाँ और; एक रिलीज खंड से जुड़ी एक समय अवधि आम तौर पर है। यह & rsquo; अक्सर 24 से 72 घंटे है। लेकिन, यह खरीदार और विक्रेता के द्वारा करने के लिए सहमत है, जो कुछ भी हो सकता है। आप rsquo और कर सकते हैं; टी कि समय सीमा के भीतर अपनी बिक्री आकस्मिकता निकालने के लिए, और आप अपने घर बेच बिना बंद कर सकते हैं कि सत्यापन प्रदान, संपत्ति दूसरे खरीदार के लिए चला जाता है। हाल ही में, नीचे कारोबार कर रहे थे, जो कुछ खाड़ी क्षेत्र विक्रेताओं वे पूरी तरह से बिक नहीं था कि एक सम्मिलित परियोजना में खरीद रहे थे, तो उनके घर की बिक्री पर आकस्मिक खरीदने में सक्षम थे। इस मामले में, आप एक त्वरित बिक्री के लिए अपने घर सही कीमत के लिए होता है। बेचने से पहले खरीदने के जोखिम पर विचार करें। बाजार में एक पैसा भी चालू कर सकते हैं। टी जल्दी से बेचते हैं, अतीत में, कि didn & rsquo बेचने के लिए एक घर था, जो खरीददार नहीं किया गया है। एक खरीदार सका & rsquo; टी उसकी बर्कले घर बेचते हैं। वह ऑकलैंड में खरीदा townhouse के लिए अधिक मांग थी। उसकी धनराशि एक खतरनाक स्तर तक समाप्त हो रहे थे, उसने कहा कि वह सिर्फ बाजार पर खरीदा है कि टाउन घर डाल दिया। यह वह शुरू कर दिया, जहां उसे वापस छोड़ रहा है, जल्दी से बेचा जाता है, कम से कम वह ले जा रहा है और लागत की बिक्री पर खर्च $ 60,000। यह & rsquo; आप को बेचने के बाद एक अंतरिम किराए पर लेने के लिए ले जाने के लिए सुविधाजनक नहीं है। लेकिन, कुछ लाभ कर रहे हैं। आप डॉन & rsquo; टी ऊपर उल्लेख स्थिति जोखिम। आप & rsquo; सिर्फ एक घर से दूसरे को स्थानांतरित करने के लिए नहीं किसी भी घर खरीदने के लिए दबाव में रहे हैं। आप & rsquo; घर आप & rsquo पर एक उच्च कीमत मिल जाएगा; बेच रहे हैं कोई तार खरीदारों & rsquo करने के लिए स्वीकार्य नहीं हो सकता है कि वापस अवधि एक लंबे किराया तरह, संलग्न कर रहे हैं अगर; ऋणदाता। आप & rsquo हैं; स्कूलों के लिए आगे बढ़ रहे हैं, तो आप आमतौर पर जैसे ही अपने बच्चों को भर्ती कर सकते हैं आप स्कूल जिले के भीतर रहते हैं कि यह पुष्टि कर सकते हैं। खाड़ी क्षेत्र में किराया घरों के रूप में पता लगाने के लिए बस के रूप में मेहनत कर रहे हैं। ऐसे क्रेग & rsquo के रूप में सभी संसाधनों का अन्वेषण की सूची, अपने चाहते रहने के लिए जहां क्षेत्र में किराया संभाल जो मुंह और संपत्ति प्रबंधकों के शब्द। किराये सिर्फ पर्याप्त होने की जरूरत है। आप खरीदने के घर लंबी अवधि के लिए अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप होना चाहिए।