Condominiums - सबसे अच्छा फिट और सबसे अच्छा मूल्य

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Condominiums - सबसे अच्छा फिट और सबसे अच्छा मूल्य व्यावसायिक रियल एस्टेट इन्वेस्टर प्रशिक्षक मैं पिछले हफ्ते एक ऑनलाइन ट्रेडिंग अकादमी वेल्थ मैनेजमेंट घटना पर बात की। घटना में, एक निवेश के रूप में condominiums खरीदने के बारे में एक सवाल ही नहीं था। सवाल एक अच्छा एक है, लेकिन यह जल्दी से उत्तर दिया जा सकता है कि एक नहीं था। तो, मैं क्रमांक किराये के रूप में condominiums में निवेश के पेशेवरों और विपक्ष प्रदान करने के अवसर के रूप में इस सप्ताह के लेख का उपयोग सोचा। आप एक किराये के रूप में एक सम्मिलित खरीदने जा रहे हैं, तो सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इसे बाहर रखा जा सकता है यह सुनिश्चित करने की है। प्रदान के लिए यह नहीं लेते। वास्तव में, आप एक प्रस्ताव बनाने, पहले भी जटिल है कि सरकार CCRs की एक प्रति देखने के लिए पूछना। मुझे लगता है यह पागलपन है, लेकिन होआ (गृह स्वामियों एसोसिएशन - सम्मिलित परियोजना के शासी निकाय) एक मालिक को अपनी संपत्ति का उपयोग करता है कि कैसे सीमित करने का अधिकार है। अपेक्षाकृत कम कीमत सस्ती एक किराये की संपत्ति के लिए प्रवेश के लिए बाधा बना देता है लोअर हाथों पर एक एकल परिवार के घर से रखरखाव Condominiums आम तौर पर न कोई भी निजी गज की दूरी पर है - कोई यार्ड रखरखाव की दृष्टि से अच्छा Condominiums बनाया है और कानून द्वारा परिभाषित कर रहे हैं। यह मालिक कानूनी संरक्षण और सहारा है कि does not के एक डिग्री देता एकल परिवार के घरों के मालिकों के लिए मौजूद हैं Condominiums बनाने के लिए बहुत कुछ हो सकता Condominiums एक विशिष्ट समूह को लक्षित करने के लिए करते हैं। कुछ लक्ष्य आय, जनसांख्यिकी और / या जीवन शैली, कुछ नाम करने के लिए एक उच्च क्षमता किरायेदार मिल जाते हैं अवसर सम्मिलित परिसर के लिए नेतृत्व का हिस्सा बनने के लिए क्षेत्र के आधार पर, सम्मिलित भी एक किराये की छुट्टी होने के लिए खुद को उधार दे सकता है होआ ये अपने दूसरे लागत, करों, बंधक और बीमा के साथ-साथ भुगतान कर रहे हैं कि बकाया राशि हैं देय राशि (नोट: होआ देय राशि कोंडो एक किराये तभी कर छूट रहे हैं) बनाने के लिए बहुत कुछ कर रहे हैं, तो सभी रखरखाव और मरम्मत बहुत महंगा हो सकता है, जो होआ, के लिए भुगतान किया जाता है होआ देय राशि सदस्यता के एक वोट के बिना एक साल से अधिक साल बढ़ा सकते हैं Condominiums आम तौर पर सबसे कठिन एक बाजार में सुधार के द्वारा मारा जाता है; वे मूल्य कम करने के लिए पहली और ठीक करने के लिए पिछले रहे हैं Condominiums आम तौर पर एक एकल परिवार के घर से भी कम समय के लिए किराए पर। बाजार सहन हो सकता है क्या किराया को देख, सेब के लिए सेब की तुलना करें विशेष आकलन - सुधार की लागत, या होआ देय राशि और भंडार में शामिल नहीं किया जा सकता है कि एक बड़े रखरखाव मद को कवर करने के लिए प्रत्येक इकाई के मालिक के लिए आवश्यक है कि पैसे की राशि पार्किंग रिक्त स्थान की तरह बातें इकाई के खरीद मूल्य में शामिल नहीं कर रहे हैं कई बार और एक अतिरिक्त खर्च कर रहे हैं - ons जोड़ें सही सम्मिलित नौसिखिया निवेशक बाजार में लाने के लिए एक अच्छा तरीका है। लागत से कई तय कर रहे हैं, क्योंकि बजट के लिए एक निवेशक के लिए अपनी आसान। सम्मिलित किराये प्रबंधन सेवाओं की पेशकश है कि परियोजनाओं, भावी किरायेदारों की यानी स्क्रीनिंग, एकत्रित किराए और मामूली मरम्मत भी कर रहे हैं। आज बाजार में condominiums खरीद के बारे में एक और चिंता धन मिल रहा है। देर से 2009 में, नए सम्मिलित वित्तपोषण नियमों फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के लिए प्रभाव में चला गया। सबसे पहले, इमारत एक 8220 होना चाहिए; approved8221; संपत्ति या खरीदारों एफएचए के माध्यम से वित्त करने में सक्षम नहीं होगा। Approved8221; इमारत एक 8220 नहीं है; संपत्ति, इस प्रक्रिया में छह महीने तक का समय लग सकता है। एफएचए (वे इसे करने के लिए चारों ओर कब मिलेगा) propertys बजट, वित्तीय और अन्य जानकारी के माध्यम से जाना जाएगा। उनके आकलन, भंडार में नकद, संपत्ति के रखरखाव, मालिक के कब्जे इकाइयों और मुकदमों के लिए पट्टे पर के अनुपात की राशि का भुगतान करने पर देर से कर रहे हैं, जो लोगों की संख्या: एफएचए शामिल हैं, लेकिन तक सीमित नहीं कर रहे हैं कि कारकों की एक विस्तृत विविधता के लिए लग रही है। वित्तपोषण में आसानी भी विचार करने के लिए एक और महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। Youre किराए पर लेने, किराये की छुट्टी एक खरीदें के रूप में निवेश करने और पकड़ तो क्या, या किसी के घर के रूप में, इस प्रक्रिया की शुरुआत में किया जाना चाहिए कि परिश्रम के कारण नहीं है।